17/05/2024
الرئيسية
جرعة زائدة
اقتصاد
محليات
تربية وتعليم
مراسيم وقوانين
المركزي يوجه المصارف باستبدال الأوراق النقدية “المهترئة”
3 أيام قبل
المؤتمر السنوي للحبوب: 44 مركزاً لاستلام المحصول بدءاً من 26 الشهر الجاري
4 أيام قبل
دعت الى تشكيل مجلس الاصلاح الاقتصادي.. د. لمياء عاصي: “ماذا بعد اعلان اقتصاد السوق الاجتماعي كهوية للاقتصاد السوري؟.
أسبوع واحد قبل
مشاهدة الكل
مشاهدة الكل
مشاهدة الكل
مشاهدة الكل
عناية مركزة
الملف
قيد التحرير
آثار جانبية
أحوال شخصية
حوادث
هجرة
منوعات
تكنوفيليا
ثقافة وفن
رياضة
منصة التحكيم
حكواتي الاصلاحية
فاصل سياسي
فريق العمل
بريد الاصلاحية
قائمة
الرئيسية
جرعة زائدة
اقتصاد
محليات
تربية وتعليم
مراسيم وقوانين
عناية مركزة
الملف
قيد التحرير
آثار جانبية
أحوال شخصية
حوادث
هجرة
منوعات
تكنوفيليا
ثقافة وفن
رياضة
منصة التحكيم
حكواتي الاصلاحية
فاصل سياسي
فريق العمل
بريد الاصلاحية
في الاصلاحية
البيان الختامي للقمة العربية الثالثة والثلاثين في المنامة
رحيل المخرج السينمائي السوري عبد اللطيف عبد الحميد عن عمر 70 عاماً
المركزي يوجه المصارف باستبدال الأوراق النقدية “المهترئة”
تعيين محافظين جدد لريف دمشق وحماة ودير الزور والسويداء
المؤتمر السنوي للحبوب: 44 مركزاً لاستلام المحصول بدءاً من 26 الشهر الجاري
انتخابات مجلس الشعب في 15 تموز.. الرئيس الاسد يصدر المرسوم رقم 99 لعام 2024
الرئيس الأسد يصدر مرسوماً بإحداث “الشركةالعامة للطرق والمشاريعالمائية”
مسابقة لمنح تراخيص لـ100 مخلص جمركي
دعت الى تشكيل مجلس الاصلاح الاقتصادي.. د. لمياء عاصي: “ماذا بعد اعلان اقتصاد السوق الاجتماعي كهوية للاقتصاد السوري؟.
الرئيس الأسد يجتمع بأعضاء القيادة المركزية لحزب البعث
الرئيسية
جرعة زائدة
محليات
“الاسكان” تبرر تأخير إنجاز السكن الشبابي بتضخم الكلف وعدم كفاية التمويل!
“الاسكان” تبرر تأخير إنجاز السكن الشبابي بتضخم الكلف وعدم كفاية التمويل!
كتبه:
Administrator
فى:
أغسطس 24, 2019
فى:
محليات
طباعة
البريد الالكترونى
الاصلاحية | متابعات |
قالت المؤسسة العامة للإسكان إن من أبرز الصعوبات التي مشروع السكن الشبابي تمثلت في تأمين الأراضي اللازمة للمشاريع وخصوصاً في محافظتي طرطوس واللاذقية، مع وجود إشغالات على الأراضي المبيعة للمؤسسة.
وأشارت المؤسسة بحسب ما نشرت صحيفة تشرين إلى تضخم كلف المساكن من جراء الزيادات الطارئة على أسعار المواد واليد العاملة والمحروقات، وإحجام عدد من شركات المقاولات من القطاعين العام و الخاص عن التقدم للمناقصات, وذلك بسبب ارتفاع تكاليف التنفيذ وعدم استقرار الأسعار و ذلك في فترتين الأولى في عامي (2007-2008) والثانية خلال السنوات الأربع الأولى من الحرب على سورية (2011- 2014).
كما اعتبرت أن العقوبات الاقتصادية المفروضة على سورية و انعكاسها على كل القطاعات، أثر سلباً على المشروع، اضافةً إلى الأضرار الكبيرة التي لحقت بالمشروع في بعض المحافظات من جراء الاعتداءات الإرهابية.
وبينت المؤسسة عدم كفاية التمويل والاعتمادات المرصودة للمشروع، و تراجع نسبة مساهمة المكتتبين في التمويل حيث لا يزال حوالي 50% منهم يسددون قسطاً شهرياً يبلغ (2000) ل.س ألفي ليرة سورية وسطياً.
ولفتت إلى تعديل نظام الاستثمار المعمول به لدى المؤسسة العامة لتوزيع الكهرباء الذي بموجبه تم تحميل الإسكان كامل تكاليف شبكات التغذية الكهربائية.
أما بما يخص القيم التخمينية للمساكن المخصصة، فأكدت المؤسسة العامة للإسكان على تحديد القيمة التقديرية الوسطية لكل فئة من فئات المساكن عند الاكتتاب كقيمة تقديرية تقريبية ويجري تحديد القيمة الفعلية عند انتهاء التنفيذ بقيمة تخمينية تعكس التكلفة الحقيقية.
وعند التخصيص تحدد القيمة التخمينية للمساكن المراد تخصيصها استناداً إلى مجموعة من الأسس المنصوص عليها في المرسوم التشريعي رقم /26/ لعام 2015 الناظم لعمل المؤسسة والواردة في نظام عملياتها الصادر بالقرار الوزاري رقم/8/ لعام 2016(المادة 32 منه)، ويجري تخمين المساكن بعد إجراء التمايزات الفنية بينها وإضافة قيم الوجائب للطوابق الأرضية وفق مساحاتها، مع التنويه بأن القيمة التخمينية الوسطية للمتر المربع الطابقي هي قيمة تقريبية لحين تصفية العقود وملاحقها وإغلاق حساباتها، ويتم التخمين النهائي في ضوء التكاليف الفعلية بعد تصفية كل العقود في هذه المشاريع, وتالياً فإن القيمة التخمينية محسوبة استناداً إلى التكاليف الفعلية المنفقة في هذا المشروع. مع الإشارة إلى أن المؤسسة ذات طابع اقتصادي وتخضع للقانون رقم /2/ لعام 2005 وميزانياتها تخضع للرقابة المالية.
وقالت المؤسسة: إن حساب التمويل والتدفق المالي لمشروع السكن الشبابي جرى مالاآتي: 30% من تكلفة المشروع السنوية تمول وفق المتاح من الموازنة العامة للدولة (صندوق الدين العام) على شكل قرض بدون فائدة وتدرج في الموازنة الاستثمارية السنوية للمؤسسة و30% من التمويل يساهم فيه المكتتب على المشروع (دفعة نقدية أولى وأقساط شهرية خلال فترة الاكتتاب لحين التخصيص) و40% من التمويل على شكل قروض من المصارف العاملة المرخصة في سورية، مركزة على أن المؤسسة لم تلجأ للقروض من المصارف كي لا تحمل المكتتب أعباء تمويلية إضافية وقامت ضمن حدود السيولة المتاحة لديها بتمويل المشروع.
وأوضحت المؤسسة أن ارتفاع تكاليف التنفيذخفضت نسبة مساهمة المكتتب إلى 7% وبغية إعادة التوازن لهذه النسبة البالغة 30% من القيمة التخمينية للمسكن عند إبرام العقد فقد صدر قرار مجلس الوزراء رقم /2292/ تاريخ 1/8/ 2016 المتضمن زيادة القسط الشهري للمكتتبين ليصبح /8000/ل.س، ولا يحق للمؤسسة إبرام العقد اللازم مع المواطن إلا بعد أن يكون مجموع المبالغ المسددة من قبله 30%من القيمة التخمينية للمسكن.
Facebook Comments
Post Views:
0
وسوم:
السكن الشبابي
المؤسسة العامة للاسكان
سهيل عبداللطيف
وزارة الاسكان
مشاركة
0
تغريدة
مشاركة
0
مشاركة
مشاركة
السابق
اللاذقية: إغلاق العشرات من مراكز التجميل بسبب “البوتوكس” و”الفيلر”
التالى
اقتصاد طرطوس: نهج إحلال المستوردات يثمر بخفض عدد إجازات الاستيراد الممنوحة
نبذة عن الكاتب
Administrator
مقالات ذات صلة
مسابقة لمنح تراخيص لـ100 مخلص جمركي
مايو 09, 2024
أسعار الثوم ترتفع في طرطوس.. الكيلو وصل الى 24 الف ليرة سورية!
أبريل 29, 2024
رئيس مجلس الوزراء يفتتح نفق المواساة.. مشروع نوعي يشكل أولوية لمحافظة دمشق
أبريل 27, 2024
مدير الأسد الجامعي: في حال استمرت أجهزة المشافي الحكومية بالتساقط قد تتوقف الخدمات فيها!
أبريل 25, 2024
جميع الحقوق محفوظة للاصلاحية 2020
Desktop Version
Mobile Version
Like