الاصلاحية | قيد التحرير |
أعلن مصرف سورية المركزي في تعميم له أنه يعمل على وضع مؤشرات تساهم في تسعير العقارات بمختلف أنواعها.
دمشق | وسائل إعلام محلية || ووفقاً للتعميم الذي تناقلته وسائل إعلام محلية فإن سعي المصرف المركزي في إطار إجراءات تطوير برمجية لوضع المؤشرات المذكورة، يأتي تلبية لمتطلبات جميع الجهات المعنية وهي مصرف سورية المركزي ووزارة المالية والمصارف العاملة.
ويبين التعميم أن المركي سيعتمد في الوصول إلى المؤشرات المطلوبة لعملية تسعير العقارات على استخدام استمارة التقييم العقاري التي وضعها، وعُممت إلى جميع المصارف العاملة لتعبئتها من قبل الخبراء العقاريين المعتمدين لديها، ونظراً لعدم موضوعية البيانات الواردة ضمن الاستمارات المعدة من قبل المخمنين في بعض الحالات، أو عدم الالتزام من قبل بعضهم بتعبئة جميع الخانات الواردة فيها.
ولفت المركزي في بيانه إلى بعض النقاط ليتم تداركها وفهمها بشكل دقيق من قبل المخمنين والمقيّمين العقاريين، والتي تتعلق بالمناطق وقيمة المتر، والملكية ونوع العقار لجهة كونه سكنياً أو تجارياً.
وبالاشارة إلى استمارة التقييم العقاري التي كان عممها مصرف سورية المركزي إلى جميع المصارف العاملة لتعبئتها، فإنها من المفترض أن تراعي المنطقة الإدارية، والمنطقة العقارية التي يوجد فيها العقار، مع تسعيرها حسب أدنى سعر متر مربع شراء على الهيكل، وأعلى سعر، وأدنى أجرة متر إكساء عادي، إلى جانب أنها راعت أيضاً مسألة بعد العقار عن مركز النشاط بالنسبة المئوية، ونوع الملكية، سواء كانت كاملة أو شيوعاً، أو فروغاً، وفيما إذا كان العقار أرضياً أو قبواً أو طابق أول، أو أعلى من الطابق الرابع.
كما ميزت الاستمارة بين نوعية العقارات، لجهة كونها تجارية على شارع رئيسي أو فرعي أو ممر، وسكني شارع رئيسي وفرعي أو ممر، وكذلك الحال بالنسبة للعقارات الصناعية والزراعية، مع وضع تكلفة الإكساء العادي للمتر المربع على الهيكل، على أن توضع قيم التخمين بآلاف الليرات السورية.
Post Views:
0
